Résumé: Dans un contexte de réforme foncière à Madagascar, l’objectif de notre étude est d’explorer les relations entre la sécurisation foncière, l’accès au crédit et les formes de valorisation des parcelles. Notre analyse s’appuie sur la littérature théorique concernant les droits de propriété et l’hypothèse selon laquelle la sécurisation des droits a une incidence positive sur l’accès au crédit et sur l’investissement. Notre étude est basée sur des enquêtes de terrain dans la région du Lac Alaotra à Madagascar. Nous montrons que la sécurisation juridique reste la principale motivation pour solliciter un titre ou un certificat foncier. Cependant, une relation exclusive n’a pas été trouvée entre la sécurisation des droits et l’investissement, mais il existe un lien fort entre la certification et le reboisement. Par ailleurs, la formalisation des droits favorise l’accès au crédit puisque, d’une part, la terre est la principale garantie mobilisée et, d’autre part, un document formel ou un sous-seing avec légalisation de signature est exigé par les institutions financières.